Solicitar Nota de Localización de Propiedades
Tramitación de notas de localización online, entrega inmediata.
Para saber si una persona tiene propiedades a su nombre o no.
- ¿Qué es una Nota de Localización o de Índices?
- ¿Cómo solicitar la Nota de Localización ofrecida por el Registro de la Propiedad?
- Sobre las Notas de Localización del Servicio de Índices
- Preguntas sobre la Nota de Localización del Registro de la Propiedad de España
- Nota de localizacion de titularidades inscritas a favor del solicitante
1. ¿Qué es una Nota de Localización o de Índices del Registro de la Propiedad?
Una Nota de Localización de la Propiedad es un documento oficial que nos dice si una persona o empresa tiene propiedades registradas en su nombre en cualquier lugar de España.
Es útil cuando necesitamos conocer qué bienes posee alguien, para herencias o asuntos legales.
El resultado puede ser positivo, es decir, que la persona o entidad sí tiene bienes inmuebles registrados, en cuyo caso la nota proporcionará la ubicación del registro donde se encuentra la información detallada de estos bienes.
Si el resultado es negativo, significará que no existen bienes inmuebles a nombre de la persona o entidad en cuestión.
La Nota de Localización de Propiedades o Nota de Titularidad es emitida por el Registro de la Propiedad, desde el Registro Central de Índices o Registro Central.
1.1 ¿Qué contiene una Nota de Localización de Propiedades?
Contiene detalles esenciales como la dirección, el distrito de registro y el número de referencia de la parcela que pueden utilizarse para localizar una propiedad concreta.
No contiene datos particulares de cada propiedad. Constan las propiedades y derechos sobre ellas del titular sobre el que se consulta.
Además proporciona información sobre acciones pendientes, como las relacionadas con procedimientos de ejecución hipotecaria o avisos de medidas cautelares sobre las propiedades.
Es, por tanto, una fuente de información para todo tipo de transacciones inmobiliarias.
2. ¿Cómo solicitar Nota de Localización ofrecida por el Registro de la Propiedad?
2.1 ¿Cómo pedirla?
Para solicitar Notas de Localización puede hacerlo:
- Presencialmente, acudiendo a la oficina del registro que le corresponda.
- Telemáticamente, completando el formulario que se muestra en este Portal. La solicitud la realiza sin certificado digital, tampoco precisa de Clave Pin.
2.2 ¿Hay que solicitar Cita Previa?
Es un documento que se obtiene online, por lo que puede conseguirlo sin necesidad de cita previa.
Si opta por acudir presencialmente a la oficina, se recomienda pedir cita previa. Puede localizar los datos de la oficina más cercana de su provincia en Registros de la Propiedad.
2.3 ¿Cuánto tarda?
La Nota de Localización Registral la recibe en el correo electrónico indicado en el formulario de solicitud en unas horas. En caso de festivos o fines de semana la recibirá en el siguiente día hábil.
Puede decirse que el tiempo de gestión es de horas.
2.4 ¿Cuanto cuesta?
El precio para obtener una Nota de Localización es de 29,97 euros en este portal. Incluye el IVA y la recibe directamente en su ordenador o dispositivo móvil.
2.5 ¿Dónde solicitar una Nota de Localización?
Desde este Portal dispone de los medios para obtener su Nota de Titularidad. El proceso apenas lleva unos minutos.
Solicitud de Nota de Localización de Propiedad
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3. Sobre las Notas de Localización del Servicio de Índices del Registro de la Propiedad de España
Este servicio es útil para identificar la ubicación y el alcance de los derechos de propiedad, incluidos los intentados por terceros, y para evaluar posibles conflictos con otros títulos registrados.
3.1 ¿Hay diferencias entre Nota de Localización y Nota Simple?
Las diferencias entre Nota de Localización y Nota Simple son claras:
La primera ofrece información sobre los propietarios, si disponen de inmuebles o no y dónde se encuentran, así como otras cargas. Aquí constan tanto pisos, casas, terrenos, garajes, etc.
La Nota Simple ofrece información sobre la identificación de la propiedad, la identidad del titular, de los derechos inscritos y la extensión, naturaleza y limitaciones.
3.2 ¿Para qué es el Servicio de Índices?
El servicio de índices, proporcionado por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, es útil para demostrar que un titular es o no es propietario de ninguna finca o derecho sobre bienes inscritos.
Este servicio permite a los usuarios acceder a la información sobre los derechos inscritos a favor de una persona física o jurídica y ver las propiedades que están o que anteriormente estaban inscritas a su nombre, aunque ya no estén registradas.
También ayuda a identificar los riesgos a la hora de adquirir bienes inmuebles o registrar nuevos derechos, ya que muestra lo que se encuentra en el registro sobre la persona o empresa titular del derecho.
3.3 ¿Qué hace el Colegio de Registradores?
El Colegio de Registradores es una Corporación de Derecho público amparada por la Ley y reconocida por el Estado, con personalidad jurídica propia.
La legalidad de las Notas de Localización, la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas y autorizar los asientos practicados en el registro están entre sus atribuciones.
Tiene competencia sobre sus colegiados en el territorio nacional, ejercida por la Junta de Gobierno y restantes órganos colegiales.
4. Preguntas sobre la Nota de Localización Registro de la Propiedad de España
4.1 ¿Son Gratis?
Son muchas las búsquedas donde se solicita la Nota de Localización gratuita por parte de los interesados. Lamentablemente no existen las Notas gratis, ya que el Registro impone unas tasas a las solicitudes, diferentes para cada tipo de gestión.
4.2 ¿Son baratas las Notas Localización?
El coste puede considerarse barato en función de los beneficios obtenidos con ellas. Hay que pensar en ellas como una inversión, no como un gasto.
En caso de la obtención de ayudas, su precio queda amortizado de forma rápida. Piense que las gestiones inmobiliarias son costosas, y la información obtenida evitará gastos futuros.
4.3 ¿Puedo obtenerla urgente?
Piense que el tiempo de entrega es de horas. No obstante, si necesita de manera urgente recibirla, indíquelo en el formulario para acelerar la solicitud.
4.4 ¿Que es la Nota negativa?
Su función es demostrar que un titular no tiene propiedades. Es necesaria su presentación en organismos públicos para posibles subvenciones o ayudas cuando así lo soliciten.
4.5 ¿Necesita la información registral en inglés?
La traducción de Notas al Inglés es realizada por traductores conocedores de la terminología jurídica y registral del Registro de la Propiedad.
5. Nota de localizacion de titularidades inscritas a favor del solicitante
La Nota de Localización o de Índices sirve para conocer las titularidades inscritas a favor de un solicitante de ayudas ofrecidas por las administraciones públicas. Muestra el lugar de España donde están registrados los inmuebles de una persona o empresa.
Puede utilizarse para comprobar la titularidad o el estado de las propiedades, como por ejemplo si están sujetas a alguna carga o restricción, antes de obtener un bono o ayuda.
También indican los registros de la propiedad donde están inscritos, paso previo para solicitar una nota simple.
Hay administraciones públicas que la piden para:
5.1 Ayuda al alquiler
Los usuarios pueden obtener una Nota de Localización de la Propiedad (también conocida como «Nota de Titularidad») que certifica la ausencia de inscripción de cualquier título o derecho a favor de una persona física o jurídica.
Lógicamente las administraciones piden acreditar que no se es propietario de un inmueble para otorgar ayudas al alquiler.
5.2 Bono Alquiler Joven
Al igual que el anterior, además de cumplir los requisitos de edad e ingresos, no hay que tener en posesión bienes inmuebles.
Este servicio de indexación es, por tanto, útil para demostrar a la administración que un titular no es propietario de ningún bien o derecho sobre las fincas registradas.
5.3 Moratorias
La Nota de Índices se presenta ante un banco o entidad financiera para obtener un aplazamiento en un préstamo hipotecario.
También para solicitar moratorias en el pago de la renta de alquiler.
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