Registro de la Propiedad de Barcelona

Guía de Registros de la Propiedad en Barcelona

Tramitación Online de Notas y Certificaciones

Consulta el Registro Público de la Propiedad en Barcelona

El Registro de la Propiedad es una institución pública que tiene como principal objetivo la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Esta organización, dependiente del Ministerio de Justicia y de la Dirección General de Seguridad Jurídica.

El funcionamiento del Registro se basa en la publicidad de los bienes inmuebles y de los derechos que recaen sobre los mismos. Es decir, cualquier persona con un interés conocido puede averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos. Para ello, la institución proporciona información detallada sobre los bienes registrados, incluyendo su descripción, ubicación, titularidad, cargas y gravámenes existentes, entre otros aspectos.

Uno de los trámites más habituales es la inscripción de un bien inmueble. Este proceso consiste en registrar la propiedad de un inmueble en el registro correspondiente a su ubicación geográfica, lo que permite acreditar la titularidad del bien frente a terceros. Este trámite se realiza a través de la presentación de la escritura pública de compraventa ante el registro, acompañada del justificante de pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

El Registro de Barcelona también ofrece otros servicios, como la inscripción de derechos reales (como usufructos o servidumbres), la anotación de actos de embargo o la cancelación de cargas y las notas simples.

En cuanto a los costes asociados a estos trámites, varían en función del tipo de servicio solicitado. Así, por ejemplo, la solicitud de una nota simple tiene un coste aproximado de 10 euros, mientras que la inscripción de una vivienda varía en función del valor del bien inmueble.

Lista de oficinas del Registro de la Propiedad en Barcelona

Número de oficinaDirecciónTeléfonoCorreo electrónico
1Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 250 843barcelona1@registrodelapropiedad.org
2Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 257 711barcelona2@registrodelapropiedad.org
3Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 212 380barcelona3@registrodelapropiedad.org
4Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 210 199barcelona4@registrodelapropiedad.org
5Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 257 720barcelona5@registrodelapropiedad.org
6Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 215 175barcelona6@registrodelapropiedad.org
7Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 257 730barcelona7@registrodelapropiedad.org
8Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 255 141barcelona8@registrodelapropiedad.org
10Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 255 146barcelona10@registrodelapropiedad.org
11Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 257 740barcelona11@registrodelapropiedad.org
12Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 257 162barcelona12@registrodelapropiedad.org
13Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 219 762barcelona13@registrodelapropiedad.org
14Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 254 046barcelona14@registrodelapropiedad.org
15Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 257 750barcelona15@registrodelapropiedad.org
16Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 217 208barcelona16@registrodelapropiedad.org
17Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 257 760barcelona17@registrodelapropiedad.org
18Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 251 389barcelona18@registrodelapropiedad.org
19Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 254 077barcelona19@registrodelapropiedad.org
20Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 211 886barcelona20@registrodelapropiedad.org
21Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 219 066barcelona21@registrodelapropiedad.org
22Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 257 770barcelona22@registrodelapropiedad.org
23Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 251 372barcelona23@registrodelapropiedad.org
24Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 252 802barcelona24@registrodelapropiedad.org
25Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 247 171barcelona25@registrodelapropiedad.org
26Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 240 006barcelona26@registrodelapropiedad.org
27Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 247 671barcelona27@registrodelapropiedad.org
28Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 2ª, 08038 Barcelona, España932 241 865barcelona28@registrodelapropiedad.org
30Pg. de la Zona Franca, 109 – Edif. Torre Marina – Planta 1ª, 08038 Barcelona, España932 219 066barcelona30@registrodelapropiedad.org

Datos del Registro de la Propiedad de Barcelona

Lunes

9 a 14 y 15 a 17h

Martes

9 a 14 y 15 a 17h

Miércoles

9 a 14 y 15 a 17h

Jueves

9 a 14 y 15 a 17h

Viernes

9 a 14 y 15 a 17h

Los tipos de asientos en los Registros de la Propiedad

Como una entidad pública que tiene como objetivo brindar seguridad jurídica a los actos de compraventa y otras transacciones relacionadas con bienes inmuebles. Existen varios tipos de asientos que se pueden realizar, cada uno con sus características y funciones específicas.

  • Asiento de presentación: Este es el primer asiento que se realiza cuando se presenta un documento en el Registro. Sirve para dar fe de que dicho documento ha sido presentado y establece la prioridad en el tiempo frente a otros documentos presentados posteriormente. Este asiento tiene una duración limitada.
  • Inscripción: La inscripción es el asiento más importante y el que otorga mayor protección jurídica. Mediante la inscripción se hace constar en el Registro la titularidad de un derecho real sobre un inmueble, como puede ser la propiedad, un usufructo, una hipoteca, etc.
  • Anotación preventiva: Este tipo de asiento tiene como finalidad conservar un rango o prioridad registral mientras se resuelve una cuestión que está pendiente. Por ejemplo, si se presenta una demanda judicial para reclamar la propiedad de un inmueble, se puede solicitar una anotación preventiva para que, en caso de ganar el juicio, la sentencia se pueda inscribir con prioridad frente a otros posibles derechos inscritos posteriormente.
  • Nota marginal: Las notas marginales son asientos que se realizan al margen de una inscripción ya existente y que tienen como objetivo hacer constar ciertos hechos o derechos que afectan a la inscripción.
  • Cancelación: La cancelación es el asiento que se realiza para hacer constar que un derecho inscrito ha dejado de existir. Por ejemplo, si se paga una hipoteca, se puede solicitar la cancelación de la inscripción de la hipoteca.

Cada uno de estos asientos tiene su propio procedimiento y requisitos, y su realización está sujeta al pago de las correspondientes tasas registrales. Además, es importante tener en cuenta que la eficacia de estos asientos está condicionada a su publicidad, es decir, a que sean conocidos por terceros.

Pedir nota simple en el Registro de la Propiedad Público de Barcelona

Solicitud de nota simple

Pide tu nota simple completando el formulario

La nota simple es un documento crucial, especialmente si tienes planes de comprar o vender propiedades. Este documento proporciona información detallada sobre una propiedad, desde su descripción física hasta los posibles gravámenes o cargas que puedan afectarla.

La nota simple ofrece transparencia. Al obtener este documento, tienes acceso a información precisa sobre la propiedad que te interesa. Esto incluye la ubicación, dimensiones, uso – ya sea residencial, comercial o industrial, y cualquier característica especial, como una piscina o un garaje.

Al tener toda la información necesaria sobre la propiedad, puedes tomar una decisión de compra más informada. Si ves que la propiedad tiene muchas cargas, puedes optar por no seguir adelante con la compra. Por otro lado, si la propiedad está libre de cargas y se ajusta a tus expectativas, puedes proceder con más confianza.

Preguntas frecuentes del Registro en Barcelona

¿Qué Registro de la Propiedad me corresponde?

Se segmenta en diversos distritos hipotecarios, y el registro al que debes acudir varía según la ubicación de la propiedad en cuestión. Para determinar a cuál debes dirigirte, puedes consultar al Colegio de Registradores de la Propiedad o utilizar su sitio web.

¿Quién puede pedir una nota simple del Registro de la Propiedad?

Toda persona que desee obtener una nota simple tiene la opción de solicitarla. Por lo común, dicha solicitud puede efectuarse de manera presencial en la oficina de registro respectiva, a través de su plataforma en línea mediante los servicios de terceros.

¿Cuántos Registro de la Propiedad hay en Barcelona?

En lo que respecta al número de oficinas del Registro en Barcelona, se encuentran dispersos por toda la provincia, aunque existe un mínimo de 80 oficinas. Es importante destacar que el número exacto podría variar con el tiempo debido a posibles modificaciones administrativas.

¿Cómo registrar una Propiedad en el Registro de la Propiedad Barcelona?

Para registrar una propiedad debe seguir estos pasos fundamentales:

  • Obtén una copia autorizada de la escritura de compraventa de la propiedad.
  • Completa el formulario de inscripción y presenta la documentación requerida en la oficina del Registro que corresponda a la ubicación de la propiedad.
  • Paga las tarifas de inscripción según la legislación vigente en ese momento.
  • Una vez que se haya registrado la propiedad, recibirás un extracto de la inscripción como comprobante.

¿Cuánto cuesta registrar una propiedad en España?

El costo de registrar o inscribir una propiedad puede variar dependiendo del valor de la propiedad y otros factores. Este desembolso generalmente abarca impuestos, tasas notariales, tasas de registro, y en ocasiones, los honorarios de un abogado o gestor. Entre los impuestos que se deben abonar se encuentra el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

¿Cuánto cobran por una nota simple en el Registro de la Propiedad?

El costo de una nota simple puede variar según la ubicación y la entidad que lo emita, pero generalmente el precio está en el rango de 9 a 15 euros. Es importante verificar los costos específicos antes de iniciar el trámite.

¿Qué documentos acreditan la propiedad de un inmueble?

Los documentos que certifican la propiedad de un bien inmueble en España pueden presentar variaciones, si bien comúnmente comprenden escrituras de compra-venta, escrituras de donación, escrituras de herencia, actas notariales y otros documentos de transferencia de propiedad que han sido debidamente registrados en el Registro correspondiente.

¿Qué documento demuestra la propiedad de un inmueble?

El documento que demuestra la propiedad de un inmueble en España es la escritura de compraventa o el documento de transferencia de propiedad que haya sido debidamente inscrito en el Registro de Propiedad.

¿Debo pedir una cita previa para el Registro de la Propiedad de Barcelona?

Por lo general, no se requiere programar una cita con anticipación para llevar a cabo consultas sencillas o solicitar documentos básicos. No obstante, esto puede variar según el tipo de registro y la naturaleza del trámite. Si tienes la intención de llevar a cabo un trámite más complicado, como inscribir un documento o cancelar una hipoteca, se aconseja que te pongas en contacto previamente para programar una cita.

¿Registro de Propiedad Barcelona horario?

El horario de atención suele ser de lunes a viernes durante las horas laborables, aunque puede variar. Si desea conocer el horario exacto de una oficina en particular, le recomendamos ponerse en contacto directamente con la misma mediante una llamada telefónica.

¿Cómo conseguir una nota simple del Registro de la Propiedad gratis?

Obtener una nota simple implica costes asociados y puede solicitarla a través del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España o mediante el servicio de terceros.

¿Cómo puedo ver las propiedades de una persona?

No es legal ni existe un trámite plenamente establecido para este objetivo. El acceso a la información sobre la propiedad de alguien está sujeto a leyes de privacidad y protección de datos. Por lo general, solo el propietario, su representante legal o personas autorizadas pueden acceder a esta información.

¿Qué diferencia hay entre una escritura y un título de propiedad?

La diferencia principal entre una escritura y un título de propiedad radica en su naturaleza y propósito:

  • Escritura: Es un documento legal que describe los detalles de una transacción, como la compraventa de una propiedad. En el contexto de bienes raíces, una escritura es el documento que formaliza la transferencia de propiedad de un vendedor a un comprador. La escritura puede contener información sobre la identidad de las partes involucradas, la descripción de la propiedad, el precio de compra y otras cláusulas relevantes.
  • Título de propiedad: Es el documento que certifica la propiedad legal de un bien inmueble a nombre de una persona o entidad. El título de propiedad es el registro oficial que establece quién es el propietario legal de la propiedad.

¿Qué pasa si no se inscribe en el Registro de la Propiedad?

La falta de inscripción de un inmueble en el Registro no incide en la titularidad del bien, ya que esta se establece mediante la adquisición o transferencia del inmueble en cuestión. No obstante, la inscripción desempeña un papel fundamental al brindar seguridad jurídica y amparo legal a la propiedad, al tiempo que la omisión de dicho registro puede complicar la venta, sucesión y otros procedimientos legales relacionados.

¿Cuánto tiempo tengo para registrar una Propiedad heredada?

No existe un plazo concreto para llevar a cabo el registro de una propiedad heredada en el Registro de la Propiedad. No obstante, se aconseja realizar este trámite cuanto antes para asegurar la integridad legal y prevenir eventuales complicaciones en el porvenir.

¿Quién debe pagar el impuesto de registro de una vivienda?

El gravamen asociado a la adquisición de una vivienda se suele identificar como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), en función de si se trata de una propiedad nueva o de segunda mano. Por lo general, la carga de abonar estos impuestos recae en el comprador, si bien las partes implicadas en la transacción pueden convenir condiciones distintas en el contrato de compra-venta.

Solicitar una nota de localización del Registro de Propiedad

La nota de localización es un documento que se emite con el propósito de identificar la ubicación de una finca registral o una propiedad. Estas notas son utilizadas para proporcionar información acerca de la situación geográfica de una propiedad registrada, lo que puede ser útil en diversos trámites legales, transacciones inmobiliarias o para verificar la existencia y la localización precisa de un bien inmueble en el Registro.

Suele contener detalles específicos, como la dirección, las coordenadas geográficas y otros datos relevantes para identificar la ubicación exacta de la finca. Es importante en transacciones inmobiliarias, ya que permite a las partes interesadas confirmar que la propiedad registrada en el Registro de la Propiedad se corresponde con la ubicación real del inmueble en cuestión.

Solicitud de nota de localización

Pide tu nota de localización completando el formulario