5. Consulta el Registro Público de la Propiedad Tolosa núm. 1

El Registro de Tolosa nº 1 de la Propiedad dependiente del Ministerio de Justicia, tiene como función inscribir y publicar los derechos reales sobre bienes inmuebles, asegurando a los titulares de estos derechos la protección del ordenamiento jurídico.

El Registro se organiza en libros, que a su vez se dividen en folios, cada uno de los cuales corresponde a una finca registral, es decir, a un bien inmueble. En cada folio se inscriben los diferentes derechos que recaen sobre la finca, desde la propiedad hasta las cargas.

Los asientos registrales son los actos de inscripción realizados en el Registro. Existen varios tipos de asientos: la inscripción, la anotación preventiva, la nota marginal, la cancelación y la diligencia.

La inscripción es el asiento más común y se utiliza para hacer constar los actos o contratos que modifican, adquieren, transmiten, gravan, extinguen o declaran derechos sobre los bienes inmuebles.

La inscripción otorga presunción de veracidad y publicidad a estos actos o contratos, y solo puede ser rectificada o cancelada mediante un procedimiento legalmente establecido.

La anotación preventiva es un asiento provisional que se practica para conservar un derecho o una prioridad mientras se resuelven cuestiones pendientes. Por ejemplo, se utiliza en el caso de embargos o en el de herencias yacentes.

La nota marginal es un asiento breve que se hace al margen de la inscripción principal para indicar alguna circunstancia que la modifica o limita, como puede ser una limitación de disposición.

La cancelación es el asiento que se realiza para extinguir los derechos inscritos en el registro. Se practica cuando esos derechos han dejado de existir o han sido transmitidos a otro titular.

Por último, la diligencia es un asiento poco frecuente que se utiliza para hacer constar en el registro ciertos actos o circunstancias que no requieren una inscripción completa, como puede ser la expedición de certificaciones.

Pedir nota simple en el Registro de la Propiedad Público de Tolosa Nº 1

La nota simple contiene información sobre el propietario actual de la vivienda, las anotaciones y cargas que recae sobre el inmueble, el estado de división o agrupación del bien, etc. También se incluyen los datos catastrales, como la descripción de la finca, los datos de su identificación y ubicación, así como los datos económicos del impuesto municipal.

Es útil para determinar si el inmueble está afectado por algún tipo de contrato, como una hipoteca o arrendamiento.

También para conocer si el inmueble está sujeto a cualquier clase de restricción en cuanto a su uso, como el destino que se le ha dado o si hay alguna limitación para su explotación.

Preguntas frecuentes del Registro de Tolosa Nº 1