1. FOTO EXTERIOR DE LA OFICINA
Dirección
República de Venezuela, 6, Local 1 y 2, 38800 San Sebastián de La Gomera, Santa Cruz de Tenerife, España
GPS
28.094629827474, -17.113958189827
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5. Consulta el Registro Público de la Propiedad San Sebastián de La Gomera en Tenerife
El Registro de S. Sebastián de la Gomera de la Propiedad es una institución jurídica encargada de recoger los actos y contratos relacionados con la propiedad y otros derechos reales.
Este registro público proporciona seguridad jurídica a todas las partes implicadas en transacciones de bienes raíces, ofreciendo información veraz y actualizada sobre la situación jurídica de los inmuebles.
La inscripción tiene varios efectos:
- Proporciona publicidad material, lo que significa que cualquier persona puede obtener información sobre el estado de cualquier propiedad inmobiliaria en España. Esto es especialmente útil para las personas interesadas en comprar o rentar un inmueble, ya que pueden confirmar si el vendedor o arrendador tiene realmente la capacidad legal para realizar la transacción.
- Inscripción es la presunción de veracidad. Según la legislación española, se presume que los datos registrados son exactos y están al día. Por lo tanto, si una propiedad está registrada a nombre de una persona, se presume que esa persona es el propietario legítimo. Esta presunción puede ser impugnada en los tribunales, pero hasta que no se demuestre lo contrario, se acepta como válida.
La inscripción tiene un efecto protector, conocido como «fe pública registral». Esto significa que, si una persona adquiere un derecho sobre un inmueble y lo inscribe en el registro, ese derecho está protegido, incluso si posteriormente se descubre que el vendedor no era el verdadero propietario.
Esta protección solo se aplica si el comprador actuó de buena fe, es decir, sin conocimiento de la falta de propiedad del vendedor.
La inscripción tiene un efecto legitimador. Esto significa que los actos inscritos en el registro se consideran válidos y vinculantes para todas las partes involucradas.
Si un contrato de venta de una propiedad está inscrito en el registro, por ejemplo, se considera legalmente válido y ambas partes están obligadas a cumplirlo.
Pedir nota simple en el Registro de la Propiedad Público de San Sebastián de La Gomera
La nota simple es un documento importante para cualquier persona implicada en transacciones inmobiliarias o procedimientos judiciales en España. Puede verificar los detalles de una propiedad inmobiliaria registrada, como su propietario y dirección, descripción física y cualquier carga o gravamen que se haya registrado contra ella.
Este documento puede ayudar a garantizar que todas las partes implicadas dispongan de información precisa y sean conscientes de cualquier posible problema relacionado con la propiedad antes de proceder con la transacción o el proceso legal.
Además, obtener una nota simple con antelación puede ahorrar tiempo y dinero al evitar posibles complicaciones en el futuro. Para aquellos que deseen comprar o invertir en un inmueble, tener una nota simple es indispensable.
Preguntas frecuentes del Registro de San Sebastián de La Gomera
Desde este sitio web puede iniciar el trámite online de notas de localización, notas simples y certificaciones. También puede presentarse en la oficina a la dirección mostrada para el trámite presencial.
Si un inmueble no está inscrito puede existir incertidumbre sobre su titularidad y situación legal. Esto puede dificultar la realización de transacciones, obtener financiación o venderla.
Proporcionar seguridad jurídica y publicidad sobre los derechos de propiedad, facilitando la consulta de la situación legal de un inmueble es el principal propósito.
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7. REGISTROS DE LA PROPIEDAD DE LA PROVINCIA DE TENERIFE
