Como pedir nota simple del Registro de la Propiedad de España

Formas de pedir una nota simple

Pedir una nota simple se puede realizar de varias formas:

Presencialmente: en la oficina del registro de la propiedad correspondiente.
Por internet: a través de la plataforma electrónica del Registro con certificado digital o Cl@ve. Si no dispone de ello, puede solicitar a través de este Portal.

Cómo pedir la nota simple online

Para sacar la nota simple online, sigue estos pasos:

1. Accede al portal de la Dirección General de los Registros y del Notariado: Hay de identificarse mediante certificado digital o Cl@ve.
2. Selecciona la opción Nota Simple: En el menú principal.
3. Introduce los datos de la propiedad: Número de finca registral, dirección, nombre y apellidos del propietario.
4. Paga el coste de la nota simple: Paso previo para obtenerla en formato PDF.

Pedir la nota simple de forma presencial

Para solicitar la nota simple de forma presencial, sigue estos pasos:

1. Acude al registro de la propiedad correspondiente: el registro donde se encuentra la propiedad.
2. Presenta la solicitud: Con la información necesaria (número de finca registral, dirección de la propiedad y nombre y apellidos del propietario).
3. Paga el coste de la nota simple: Requisito previo para recibirla.
4. Recibe la nota simple: La forma de obtener la nota simple en papel sellado.

Antes de consultar el registro público de la propiedad

Solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad es un proceso relativamente sencillo que puede realizarse de manera presencial o en línea.

Tiempo de respuesta y precio de una nota simple

Una vez presentada la solicitud, el registro tiene un plazo máximo de 3 días hábiles para emitir la nota simple. Cuando se pide online, se obtiene de forma inmediata.

El coste de la nota simple depende del tipo de nota solicitada y del registro correspondiente, pero suele oscilar entre 10 y 40 euros.

Uso de la Nota Simple Registral

La nota registral es un documento oficial que se utiliza en varias situaciones, como:

• Comprar o vender: Verificar la situación jurídica de la propiedad.
• Obtener una hipoteca: Verificar la existencia de cargas y gravámenes.
• Realizar un embargo: Verificar la propiedad de la finca y la existencia de procesos judiciales.

Tipos de notas simples

Existen dos tipos de notas simples que se pueden solicitar:

Nota simple informativa: proporciona información general sobre la finca, como la descripción de la propiedad, los titulares y las cargas.
Nota simple literal: proporciona una copia literal del asiento registral, incluyendo todos los datos y anotaciones.

Requisitos y documentación necesaria para pedir la Nota Simple

Requisitos para pedir la Nota Registral Simple

Los requisitos para solicitar este certificado son los siguientes:

• Ser el titular registral de la finca o tener un interés legítimo en la misma. En caso de no ser el titular, se deberá acreditar la relación con el propietario.
• Presentar la solicitud en el registro correspondiente, que es donde se encuentra inscrita la finca.
• Pagar la tasa correspondiente por la emisión de la nota.

Documentación para solicitar una Nota Registral Simple

Para sacar la nota simple, se deberá presentar la siguiente documentación:

• Solicitud escrita dirigida al Registro de la Propiedad, donde se especifiquen los datos de la finca y el objeto de la solicitud.
• Identificación del solicitante, que puede ser el DNI, el NIE o el pasaporte, según sea el caso.
• Datos del inmueble: Es necesario proporcionar los datos del inmueble para el que se solicita el certificado, como la dirección, el número de finca registral, nombre del propietario.
• Justificante de pago de la tasa correspondiente.

¿Quiénes pueden solicitar una Nota Simple?

Cualquier persona puede solicitarla, siempre y cuando tenga un interés legítimo en la propiedad.

Es común que los propietarios, compradores, vendedores, acreedores, entre otros, necesiten obtener esta información para realizar trámites relacionados con la propiedad.

¿Qué se Puede Conocer con una Nota Simple?

Se puede conocer información importante sobre la finca, como:

* La titularidad registral, es decir, quién es el propietario de la finca.
* Las cargas y gravámenes, como hipotecas o embargo.
* La descripción de la finca, incluyendo la superficie y linderos.
* Los derechos y deberes que pesan sobre la finca.

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