Registro de la Propiedad de Fuengirola Nº 2, Málaga

5. Consulta el Registro Público de la Propiedad Fuengirola núm. 2 en Málaga

El Registro de Fuengirola 2 de la Propiedad tiene la tarea inscribir y publicar los derechos reales sobre bienes inmuebles, es decir, aquellos que se refieren a la propiedad y su posesión. Este registro permite conocer quién es el titular de un bien y si existen cargas o limitaciones sobre una vivienda.

La titularidad de bienes hace referencia al derecho que tiene una persona sobre un bien inmueble, como una casa, un terreno o un local comercial. Esta titularidad puede ser plena, es decir, que el propietario tiene todos los derechos sobre el bien, o puede estar limitada por otras circunstancias, como una hipoteca o un usufructo.

La mejor manera de demostrar la propiedad de un bien inmueble es a través de la inscripción. Cuando un bien está registrado, se crea una «fe pública registral», que significa que cualquier persona puede acceder a esta información y confiar en ella. Esta fe pública es muy importante, ya que protege al propietario frente a terceros que puedan reclamar derechos sobre el bien.

Para inscribir un bien, es necesario presentar un título, que puede ser una escritura pública, un contrato privado, una sentencia judicial o un acta notarial. Este título debe cumplir con ciertos requisitos formales y materiales, como la identificación del bien, la descripción de los derechos inscribibles y las circunstancias personales de los titulares.

Una vez recibido el título, realiza un proceso de calificación registral para verificar su legalidad y validez. Si el título es aceptado, se procede a la inscripción del bien y se emite una certificación registral, que es el documento que acredita la propiedad y los derechos sobre el bien.

Pedir nota simple en el Registro de la Propiedad Público de Fuengirola Nº 2

La nota simple contiene detalles como la descripción del inmueble, su ubicación, el nombre del propietario registrado, las cargas o gravámenes que pudieran existir sobre la propiedad (como hipotecas, embargos u otras limitaciones), así como cualquier restricción o prohibición que afecte al uso o disposición del bien. También puede incluir información sobre posibles litigios o procedimientos legales en curso relacionados con la propiedad.

La nota simple es un documento útil para obtener información básica sobre una propiedad antes de realizar cualquier tipo de transacción, como la compra, venta o alquiler de un inmueble. Permite a los interesados conocer la situación jurídica del bien y determinar si existen cargas o limitaciones que podrían afectar su utilización o transferencia.

Preguntas frecuentes del Registro de Fuengirola Nº 2