Registro de la Propiedad de Vélez-Málaga Nº 2

5. Consulta el Registro Público de la Propiedad Vélez-Málaga núm. 2 en Málaga

El Registro de Vélez Málaga de la Propiedad es una institución española que se encarga de registrar los derechos reales sobre bienes inmuebles, tales como la propiedad, usufructo, hipoteca, entre otros.

Aunque no es obligatorio inscribir un inmueble en el Registro, se recomienda hacerlo para obtener una mayor protección legal. La inscripción otorga al propietario una serie de garantías y ventajas, como la publicidad registral y la prioridad en el ejercicio de sus derechos.

La publicidad registral ofrece información actualizada y fiable sobre la situación jurídica de los bienes inmuebles inscritos. Cualquier persona puede solicitar información al Registro, lo que facilita la transparencia en las transacciones inmobiliarias.

La inscripción en el Registro legitima al titular registral frente a terceros, lo que significa que se presume que el titular inscrito es el propietario y tiene pleno dominio sobre él. Esta presunción es una garantía para el propietario y facilita la realización de transacciones.

Para inscribir un inmueble es necesario contar con un título público que acredite la adquisición del derecho real que se pretende inscribir.

Por ejemplo, una escritura pública de compraventa otorgada ante notario.

Antes de inscribir un inmueble es necesario liquidar los impuestos correspondientes a la transmisión del bien inmueble. Los impuestos más comunes son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de compraventa entre particulares, o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) si se trata de una vivienda nueva adquirida a una empresa promotora.

Para inscribir un inmueble es necesario abonar las tasas registrales correspondientes. Estas tasas varían en función del valor del inmueble y del derecho real que se pretende inscribir.

Pedir nota simple en el Registro de la Propiedad Público de Vélez-Málaga Nº 2

La nota simple proporciona datos esenciales sobre una propiedad, como la descripción del inmueble, su ubicación, el nombre del propietario registrado, las cargas o gravámenes existentes y cualquier limitación en los derechos sobre la propiedad. Esta información es valiosa para quienes estén interesados en comprar, vender o hipotecar una propiedad, así como para aquellos que necesiten conocer la situación legal de un inmueble.

Uno de los usos más frecuentes de la nota simple es en el proceso de compra o venta de una vivienda. Antes de adquirir una propiedad, es esencial obtener una nota simple para conocer su situación jurídica. Esto permite verificar la titularidad del inmueble, asegurarse de que no existan deudas o cargas que puedan afectar la transacción y conocer si hay alguna limitación en los derechos de propiedad, como servidumbres o restricciones urbanísticas.

Preguntas frecuentes del Registro de Vélez-Málaga Nº 2